東急ドエルピオネーロ市ケ谷

  • 東京都新宿区納戸町

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
16,480万円
146.3万円/㎡
相場
19,087万円
169.4万円/㎡
9,640
15,938
22,236
28,534
AI査定結果
推定相場価格
19,087万円
169.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,938万円〜22,236万円
141.5万円/㎡〜197.4万円/㎡
推定賃料
34.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月29日
東急ドエルピオネーロ市ケ谷
16,480万円（146.3万円/㎡）/ 5階 / 112.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は146.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2616,480万円146.3万円4階 112.65㎡ 3LDK南西
2026/05/2616,480万円146.3万円5階 112.65㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
東急ドエルピオネーロ市ケ谷
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 16,480万円146.3万円112.65㎡3LDK5階 / 5階建 南西1985年20戸RC
2024/11/03ネオ・グレース中落合
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 15,800万円116.2万円135.94㎡4LDK4階 / 4階建 南1989年7戸RC
2026/02/23メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,800万円110.3万円88.81㎡2LDK+S3階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2024/08/10パレロワイヤル目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 15,550万円144.2万円107.8㎡3LDK3階 / 3階建 北西1986年20戸RC
2026/04/04MAISONSAKAMOTO
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 16,900万円147.8万円114.34㎡3LDK3階 / 3階建 西1988年15戸RC
2024/05/02ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 12,480万円111.8万円111.61㎡3LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2025/01/12グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 10,400万円112.8万円92.23㎡3LDK+2階 / 3階建 南西1990年6戸RC
2023/08/24新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 11,970万円111.9万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南1985年32戸SRC
2023/09/16ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 12,500万円134.6万円92.88㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年41戸RC
2025/10/12グローリア初穂新宿III
新宿区大久保一丁目
新大久保駅4分 11,500万円123.7万円93㎡1K5階 / 5階建 南東1988年37戸RC
2026/05/22シルバーマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 14,980万円138.0万円108.52㎡3LDK12階 / 12階建 南1980年55戸SRC
2026/04/19ロイヤルガーデン南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅8分 11,780万円115.6万円101.93㎡2LDK1階 / 3階建 北1990年5戸RC
2024/08/18グリーンパーク市ケ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 13,800万円110.4万円124.99㎡4LDK11階 / 13階建 西1987年30戸SRC
2024/02/02グリーンパーク市ヶ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 14,800万円118.4万円124.99㎡4LDK11階 / 13階建 南1987年30戸SRC
2024/09/24パーク・コート市谷台南榎
新宿区南榎町
牛込柳町駅7分 19,800万円161.3万円122.75㎡3LDK2階 / 3階建 南東1989年14戸RC
2026/05/16ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 19,800万円164.3万円120.5㎡3SLDK8階 / 12階建 北西1989年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%下落、新宿区では18.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は新宿区の平均と比較して6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
100.0万円/㎡
前年比-24.4%
新宿区
138.0万円/㎡
前年比-18.5%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルピオネーロ市ケ谷
所在地東京都新宿区納戸町
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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